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안녕하세요! 오늘은 전월세 계약을 앞두고 계신 분들이라면 꼭 알고 계셔야 할 전월세 신고제에 대해 알아보려고 해요😊
2025년 6월부터는 신고하지 않으면 과태료가 부과되니 지금 꼭 체크해두셔야 해요!
대상부터 신고 방법, 그리고 과태료까지 쉽게 정리해드릴게요.
1. 전월세 신고제란?
"그냥 전세계약 했는데 신고까지 해야 해?"라고 생각하셨다면 주목!
전월세 신고제는 일정 기준 이상의 임대차 계약 내용을 지자체에 신고하는 제도예요.
2021년부터 시행되었지만 지금까지는 계도기간이었고,
2025년 6월 1일부터는 본격적으로 과태료가 부과된답니다!💥
투명한 부동산 거래와 임차인 권리 보호가 목적이에요!
1) 신고 대상은 어떤 계약일까?
예를 들어, 서울에서 보증금 7,000만 원짜리 계약을 했다면? 무조건 신고 대상입니다!
✅ 보증금 6천만 원 초과
✅ 월세 30만 원 초과
✅ 수도권, 광역시, 세종, 도 단위 시 지역
✅ 계약일이 2025년 6월 1일 이후
※ 임대료가 변하지 않은 묵시적 갱신은 신고 대상이 아니에요!
하지만 금액이 변했다면 30일 이내 꼭 신고해야 합니다⏰
📝 꿀팁: 갱신계약도 금액만 바뀌면 신고 대상이에요!
2) 과태료, 얼마나 나오나요?
"까먹고 안 하면 얼마나 벌금 나와요?" 걱정되시죠?
📌 최소 2만 원부터 최대 30만 원까지
📌 고의적 허위 신고 시 최대 100만 원!😱
2025년 7월부터 본격적으로 과태료 부과가 시작되니 미리 대비해야 해요!
3) 신고 방법은 간단해요!
"신고 복잡한 거 아냐?"라고 생각하신다면 걱정마세요!
📍 읍면동 주민센터 방문
📍 부동산거래관리시스템(온라인/모바일 신고 가능)
📎 준비물: 신분증, 서명된 계약서, 계약 정보(주소·기간·금액 등)
임대인과 임차인 중 한 사람만 신고하면 되고, 계약서만 있으면 공동신고로 인정돼요!
2. 신고하면 좋은 점은?
"신고 안 하면 안 돼?"라고 생각하신 분들! 신고하면 이런 혜택이 있어요✨
1) 확정일자 자동 부여 → 보증금 보호!
신고만 해도 확정일자가 자동으로 부여돼요.
보증금 돌려받기 위한 대항력 확보와 우선 변제권까지 덤으로!
2) 임대차 정보 투명화로 급등 방지
신고된 정보는 부동산 시장에 공유되기 때문에,
임대료의 갑작스런 인상도 어느 정도 예방할 수 있어요!
📌 1. 신고 후 확정일자 자동 부여
📌 2. 보증금 보호 구조 마련
📌 3. 가격 정보 공유로 급등 억제
마무리
자, 지금까지 전월세 신고제에 대해 알아보았는데요,
정리해보면:
- 보증금 6천만 원 초과, 월세 30만 원 초과면 신고 대상!
- 2025년 6월 1일부터 미신고 시 과태료 최대 100만 원!
- 확정일자 자동 부여로 보증금 보호 가능!
✅ 이제 선택이 아닌 '필수'가 된 전월세 신고제!
📅 잊지 말고 30일 이내 꼭 신고하세요~ 과태료는 아깝잖아요😉
도움이 되셨나요? 더 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요!